Villa Boba: Huis te koop in Arboleas

Introductie van deze ruime villa met 2 slaapkamers en 2 badkamers met potentieel voor een bijgebouw, gelegen in de zeer gewilde wijk La Perla van Arboleas. Met een prachtig uitzicht op de bergen en volledige privacy, biedt deze woning een rustige omgeving op slechts een klein eindje rijden van de voorzieningen van het dorp. De villa ligt op ongeveer 30 minuten lopen van het dorp Arboleas en alles wat het te bieden heeft, met twee bar-restaurants en een kleine winkel op minder dan 10 minuten lopen.

De villa ligt op een volledig ommuurd perceel van 798m², toegankelijk via dubbele elektrische poorten die uitkomen op een grote oprit. Hier vindt u een dubbele overdekte carport en voldoende ruimte om extra voertuigen of een camper te parkeren. Er is ook een aparte voetgangerspoort die leidt naar de zijtuin en de vooringang. Binnen de oprit biedt een berging/werkplaats van 36 m² de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een op zichzelf staand bijgebouw.

De plot is zorgvuldig verdeeld in drie secties. Het eerste deel omvat de oprit met carport en werkplaats, gescheiden door dubbele poorten die naar het zwembad leiden. Deze ruimte beschikt over een 7×4 zwembad omgeven door een zonneterras en een overdekte pergola voor schaduw. Een blokvormige behuizing in de buurt verbergt de zwembadpomp.

Een smeedijzeren hek vanuit het zwembad leidt naar het tuingedeelte, met een grote houten pergola, ideaal om te genieten van het adembenemende uitzicht op de bergen. Paden lopen langs elke kant van de villa en lopen door gevestigde, gemakkelijk te onderhouden tuinen vol met lokale bomen, cactussen, fruitbomen en andere volwassen planten. Net buiten de woonkeuken is er nog een overdekte zithoek met een barbecue, perfect om buiten te dineren. Aan de achterzijde van het perceel vindt u nog een werkplaats/berging van 5m² en een putting green voor golfliefhebbers, die gemakkelijk kan worden hergebruikt als kinderspeelplaats of een tuinderij.

Met 105m² woonoppervlak is deze villa ruim bemeten voor een woning met 2 slaapkamers. De hoofdingang, toegankelijk via de voetgangerspoort, komt uit in een inkomhal met een gloednieuwe, hoogwaardige gasketel. Vanaf hier leidt een charmante houten staldeur naar een open woonkamer met een grote open haard voor gezellige winteravonden. Een brede boog verbindt de woonkamer met een ruime woonkeuken, van waaruit u toegang heeft tot de serre. De serre, met reflecterend glas om het hele jaar door een comfortabele temperatuur te behouden, heeft grote ramen die het uitzicht op de bergen laten zien en is uitgerust met een pelletkachel voor de winter. Een buitendeur vanuit de serre leidt naar de barbecue. Deze veelzijdige kamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer met een eigen badkamer, of het kan blijven als een tweede zitkamer.

Vanuit de woonkamer leidt een gang naar een tweepersoons logeerkamer met inbouwkasten, een moderne doucheruimte en de hoofdslaapkamer, die is voorzien van inbouwkasten en een en-suite douche.

Extra functies zijn onder meer plafondventilatoren in de woonkamer en beide slaapkamers, UPVC dubbele beglazing draai-kiepramen met horren, Rejas, een nieuwe gasketel, meerdere schaduwrijke pergola's en de mogelijkheid om een bijgebouw te creëren.

De woning kan gemeubileerd worden verkocht, onder voorbehoud van onderhandeling.

Het dorp Arboleas biedt alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, een medisch centrum, een apotheek, dierenartsen, een postkantoor, banken, kleine winkels en een selectie van terrasjes, bars en restaurants. Er is ook elke zaterdag een wekelijkse straatmarkt. De Middellandse Zeekust is gemakkelijk te bereiken, op 20-30 minuten rijden via nieuwe snelwegverbindingen, en drie luchthavens - Almeria, Murcia en Alicante - liggen op korte afstand.

Deze villa, met zijn mix van traditionele charme en modern comfort, is een fantastische kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige Spaanse levensstijl met ruimte voor personalisatie.