Villa Magnolia: Huis te koop in Arboleas

Exclusief verkrijgbaar via Almeria Homes, deze uitzonderlijke villa met drie slaapkamers is voorzien van grondig onderhoud en een onberispelijke presentatie. Genesteld op een uitgestrekt en verhoogd perceel, beschikt het over een royale zwembad van 10 x 5 meter, prachtig aangelegde tuinen, een vrijstaande garage van 36 vierkante meter, een bar/kantoor van volledig formaat (30 vierkante meter), een serre, een ruime insectenvrije omheining en adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende bergen, met glimpen van de zee op heldere dagen.

Gelegen op slechts 7 minuten rijden (of een fietstocht van 20 minuten over 4,5 kilometer) van een populair bar-restaurant en een kleine winkel, biedt deze unieke woning zowel gemak als rust. De grotere marktstad Albox ligt op slechts 13 minuten rijden (8,8 kilometer), met alle essentiële voorzieningen voor het dagelijkse leven. Evenzo is het kleinere stadje Arboleas bereikbaar in 13 minuten rijden (8,9 kilometer). Voor degenen die op zoek zijn naar kustavonturen, liggen de pittoreske resorts van Vera Playa en Mojácar Playa op 35-45 minuten rijden. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op ongeveer een uur rijden.

Bij binnenkomst vanaf de straat leidt een imposante ingang met dubbele smeedijzeren poorten naar een met baksteen geplaveide oprit, die eindigt bij een ruime vrijstaande garage van 36 vierkante meter, ideaal voor zowel parkeren als opslag. Links van de garage bevindt zich een bijkeuken. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, met de mogelijkheid om een carport toe te voegen indien gewenst, hoewel de bestaande garage voldoende dekking biedt, tenzij u van plan bent om deze om te bouwen tot een zelfstandig appartement.

Vanaf de oprit slingert een pad door een betoverende aangelegde tuin, en onthult uiteindelijk een afgelegen zwembadgedeelte met een zwembad van 10x5 meter en een ruim omringend terras, perfect om te zonnebaden en te ontspannen. Het zwembadgedeelte biedt ook adembenemend uitzicht op de omliggende bergen, met verre uitzichten op zee op heldere dagen.

Aan de achterkant van het pand bevindt zich een ruim privézonneterras met een pergola en een op maat gemaakte barbecuehoek. Eén zijde van het terras geeft toegang tot een bar/kantoorruimte van volledig formaat, uitgerust met inbouwverlichting, een toilet en een plafondventilator. Ondertussen leidt de andere zijde van het terras naar de bijkeuken. Indien gewenst, kan de bar/kantoorruimte van volledig formaat gemakkelijk worden omgezet in een bijgebouw.

Vanuit het zwembadgedeelte gaat een deur open naar een royaal bemeten insectenvrije omheining, die voldoende ruimte biedt om te zitten, te eten en te vermaken. Deze ruimte kijkt uit op het zwembad en biedt opmerkelijke uitzichten op de omliggende bergen. De insectenvrije omheining leidt naar de voordeur, die uitkomt in een ruime, goed verlichte eetkamer met airconditioning voor zowel warmte als koeling en ramen met een driedubbel aspect. Aan de rechterkant leidt een boog naar een ruime en goed uitgeruste keuken met hoogwaardige eenheden, granieten werkbladen, een Amerikaanse koelkast-vriezer, een vaatwasser, een wasmachine, een gasfornuis, een elektrische oven, een plafondventilator, ruimte voor een tafel en stoelen, en een deur naar het terras aan de achterkant van de villa, ideaal voor buiten dineren.

Aan de linkerkant van de eetkamer leidt een boog naar een lichte en ruime woonkamer, compleet met plafondventilatoren, airconditioning voor zowel warmte als koeling, openslaande deuren naar de insectenvrije omheining en het zwembadgedeelte, en een mooie marmeren open haard met een houtkachel.

Vanuit de woonkamer leidt een boog naar een gang, die toegang geeft tot de overige kamers. Slaapkamer 1 springt eruit als een ruime kamer met inbouwkasten, airconditioning voor zowel warmte als koeling, een moderne plafondventilator, een en-suite badkamer en deuren naar de serre met glazen gordijnen, die een prachtig uitzicht biedt op het zwembad en de omliggende bergen. Slaapkamer 2 biedt meer dan voldoende ruimte en is voorzien van inbouwkasten, een plafondventilator en airconditioning voor zowel warmte als koeling. Slaapkamer 3, ook een tweepersoonskamer, beschikt over een plafondventilator en airconditioning voor zowel warmte als koeling. De gastenbadkamer is voorzien van een hoogwaardige inbouwjetdouche, een wastafel, een bidet en een toilet.

De villa is onlangs smaakvol ingericht en gemeubileerd en profiteert van hoogwaardige afwerkingen, centrale airconditioning voor zowel warmte als koeling, insectenwerende schermen voor alle ramen en dubbele beglazing. Elke kamer is uitgerust met metalen luiken en beveiligingsrejas. De woning beschikt over hoogwaardige houten fittingen en armaturen.

Gebouwd door een van de vooraanstaande ontwikkelaars in de regio, omvat de woning functies zoals spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en deuren